贵州发布全国首个土地承包经营权入股流转合同

 重庆时时彩网上投注站     |      2018-10-31 03:09

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  摘要:8月8日,省工商局、省农委联合发布《贵州省农村土地承包经营权入股流转合同(示范文本)》(以下简称《示范文本》),以稳步推进农村土地承包经营权入股流转,引导农业企业与农户签订规范合同。

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  贵阳网讯 8月8日,省工商局、省农委联合发布《贵州省农村土地承包经营权入股流转合同(示范文本)》(以下简称《示范文本》),以稳步推进农村土地承包经营权入股流转,引导农业企业与农户签订规范合同。

  与当前全省各地自行使用的农村土地承包经营权入股流转合同相比,此次发布的《示范文本》结合全省各地现行 “三变”改革实际,有效规范了当事人双方的权利义务,发挥了合同护农帮农的重要作用。

  3、乙方因管理不善引发食物中毒事件,或者发生起火或者消防安全事故的,重庆时时彩网上投注站:甲方有权立即解除合同,并有权追究乙方责任。

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  保障土地权益,合同示范文本紧紧抓住农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”中经营权的用益物权属性,通过对入股流转期限、合同期满交还土地条件等事宜进行约定,既避免农民土地被资本投机觊觎和侵蚀,又推动农村土地资源的整合利用,解决因进城务工等原因造成农村土地闲置问题。

  明确土地界限,对入股流转地块进行详细界定,入股土地与农民所持有的承包经营权证相一致,既方便合同当事人填写,又降低因入股流转土地界限不明引发纠纷的风险。

  严守土地用途,合同示范文本明确入股土地限于农业生产经营,严格按照国家管理规定开发利用,未经相关部门批准,不得擅自改变农业用地、耕地用途,不得破坏土地综合生产能力或以国家法律、法规及土地政策明令禁止的其他方式使用土地;不得闲置抛荒,并保护好生态环境和水资源等。

  入股方式多样,针对当前全省开展“三变”改革中土地流转入股方式的多样性,在充分尊重农民意愿的基础上,合理设置入股方式参考,当事人可自由选择采取合作经营、折算入股或其他约定方式入股。

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  分红方式灵活,对入股方式和分红方式进行分类,按照《贵州省农村“三变”改革操作指导流程(试行)》要求,突出股权保底分红基数,将入股分红方式分为一次性分红、固定分红、阶梯式分红等方式,在阶梯式中根据实际交易惯例提出增长比例,由当事人协商后自行填写,并在分红模式中进行提醒注意,以便合同双方灵活选择。

  权利义务明确,在农村土地承包经营权合法流转、依法使用的前提下,明确合同当事人的权利和义务,对特殊情况下的利益分配及资源处置,合同变更、解除和终止,以及违约责任等进行了约定,有利于保护合同双方当事人的权益。(记者易颖)

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  2、本合同试用期为两个月,于本合同签订后,乙方实际进场之日起计算,试用期内甲方如对乙方提供的服务不满意,甲方有权随时解除本合同,试用期满,甲方表示满意的,本合同继续履行。试用期后,任何一方要求解约,需提前一个月书面通知对方,对方须予以配合。合同另行规定的除外。

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  作为企业方,不能认为聘请了咨询公司,就万事大吉了,就可以做甩手掌柜了。企业方需要与咨询公司深入交流和沟通,从问题诊断到方案设计,企业方都需要深度参与,而不是撇开责任,甩锅给咨询方。咨询方的优势在于第三方视角、管理咨询工具和更广阔的的视野与案例,企业方的优势在于对企业内部的熟悉,这就要求双方多沟通、深入交流、互相启发,多站在对方角度思考。合理且落地的方案是双方研讨出来的,而非咨询公司单方面设计出来的。

  3、除本合同另有约定外,甲乙双方不得无故单方终止合同。如一方要求提前终止合同,必须提前一个月通知对方,经过双方协商并达成共识后,方可解除合同。

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