企业承包经营合同、企业租赁经营合同的区别及

 重庆时时彩网上投注站     |      2018-12-17 11:22

  重庆时时彩网上投注站:(1)两类合同的性质 1998年2月27日国务院发布的《全民所以制工业企业承包经营责任制暂行条例》和1988年6月5日发布的《全国所有制小型工业企业租赁经验暂行条例》已指出。发生纠纷可以根据合同规定向工商行政管理机关申请调整或仲裁。这说明国务院已授权给工商行政管理

  (1)两类合同的性质 1998年2月27日国务院发布的《全民所以制工业企业承包经营责任制暂行条例》和1988年6月5日发布的《全国所有制小型工业企业租赁经验暂行条例》已指出。发生纠纷可以根据合同规定向工商行政管理机关申请调整或仲裁。这说明国务院已授权给工商行政管理 (1)两类合同的性质

  1998年2月27日国务院发布的《全民所以制工业企业承包经营责任制暂行条例》和1988年6月5日发布的《全国所有制小型工业企业租赁经验暂行条例》已指出。发生纠纷可以根据合同规定向工商行政管理机关申请调整或仲裁。这说明国务院已授权给工商行政管理机关管理这两类合同。如何管理呢?应本着即积极探索又稳步介入的精神。逐步摸索管理的新方法。这里首先要认识这两类合同的性质。

  A、这两种责任制是体制改革中形成的主要责任制形式。它调动了广大干部职工的积极性,是稳定经济发展的产物。

  B、两种责任制与当前我国生产力发展水平、商品经济发展水平、企业管理水平相适应,比过去我国长时间实行的产品经济,吃大锅饭前进了一大步。

  a.有外因条件:改革措施不配套、价格不合理、企业苦乐不均、国家对市场缺乏客观的管理等;

  b.也有内部原因:承包基数很难定得科学、合理,两种制度竞争机制远没形成;风险制度很难落实;容易出现短期行为;很容易出现行政干预等。

  由于以上种种原因的存在,为我们对这两类合同管理增大了难度,其表现是:a、合同签订难以规范;b、监督管理也很难落实;c、出现纠纷难处理。如有的多头发包,承包租赁形式混淆等。

  要依据国务院两个条例即《国务院全国所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》《国务院全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》、一个文件(国家工商局(88)132号《国家工商行政管理局关于加工企业承包经营合同、企业租赁经营合同管理的通知》精神,不断完善企业承包、租赁经营责任制,注意保持政策的稳定性,做好两个合同签订前的参予和签订后的监督,要面对实际情况,逐步参予管理,要注意多进行调查研究,勇于探索,勇于实践,对出现的纠纷要慎重处理。

  1)企业承包经营合同、企业租赁经营合同的同与异(区别)相同点:

  A、合同主体的发包方、出租方都是政府指定的代表国家的有关部门。

  C、同样实行的是所有权与经营权的分离,是使用权、管理权、经营权不转移,而所有权没转移。目的是增强企业活力。

  承包经营合同的承包方是实行承包经营制的企业;租赁经营合同的承租方则是个人或个人合伙,或企业全员职工或其它企业;企业承包经营合同承包方是企业做为一方主体,而企业租赁经营合同的租赁方则不同。因此可以说,不应把承包、承租经营者一概做为主体来认识,也就是说主体资格不能混淆。

  但这里应说明的是,企业承包经营合同,企业做为承包方主体中标后,也必须确定具体的承包经营者。(确定方法当然也可由职工代表大会选举产生)。

  承包方主要是承包上缴利润基数及税收;而租赁经营合同双方权利义务只是租金,是税后上缴的租金。重庆时时彩投注

  企业承包经营合同中的承包方可不提供担保,而提倡风险基金,或全员风险抵押金(每个干部职工交××元抵押×年后归还,如破产则不能归还)。

  承包方完不成上交利润,由企业承担,一般从企业留利中支付,经营者个人只承担一定责任,而承租人则要承担直接责任。

  企业在包经营合同,增值部分归企业所有,列入企业资金,并属于全民所有制性质。

  企业租赁经营合同,实现的利润纳税后分为:a、租金(交出租方),b、职工奖励基金,c、承租者个人所得不能超过职工的5倍,d、生产发展基金,e、多余的留作风险保证金。

  企业承包经营合同适用于大、中、小各类全民所有制工业企业。特别适用于大、中型国营工业企业,而企业租赁经营合同,则只租用于小型国营工业企业。

  A、合同标的物都是财产,出租方都是与财产的使用权做为交换条件,并确定租金,而且是有期限的,财产所有的权不转移,都有租赁的机制。

  财产租赁合同出租方和承租方都可以是法人或个人。企业租赁经营合同的主体是国家授权,由企业所在地政府委托的有关部门,代表国家行使出租权,但保人必须具有一定的担保能力(只一个人还不行,还应有一定的担保人并应有一定的财产,否则不能担任担保人)。

  财产租赁合同的标的物一般是不易变质的特定物。企业租赁经营合同的标的物是企业的全部资产(有形的、无形的,如商标债权、企业的各种优惠待遇等)。

  财产租赁合同,租赁权仅限于使用权。企业租赁经营合同,既有财产的使用权,也有财产的处置权(如流动资产的处置权)。并且,企业租赁经营合同还涉及到劳动、人事、(全民、集体)财政等内容,而财产租赁合同则没有这些内容。

  财产租赁合同期满返还的只是财产(即原标的),企业租赁经营合同期满返还的则是全部(含增值的那部分)。

  国家工商局〈1988〉132号文件已经明确工商行政管理机关对企业承包、企业租赁经营合同进行管理。那么工商行政管理机关对这两类合同应管理那些内容?怎样管理?可从以下几方面着手进行。

  各级工商行政管理机关,可根据实行情况,利用各种形式做好宣传工作,可通过各种会议,采取办讲座、办培训班、提供咨询等方法象宣传经济合同法那样宣传这两类合同对我国社会主义建设的积极作用。在本页浏览全文>

  (共计2页)上一页122

  Q三人承包经营企业,一人买票出事其它两人未知情要承担法律责任吗

  Q土地承包经营权证漏办。怎样补办漏办单位或个人应该付什么责仼。

  Q我的户口未迁出,在事业单位工作,现在村上办土地承包经营权证,我的名字没在农村土地承包经营权证上面

  A尊敬的咨询者,您好,根据你刚刚咨询的问题,可能存在严重的违法行为,对你的法律权益可能产生较大的损害,建议委托律师专业人士处理,以和解的方式或者提起诉讼的方式进一步扩大维护权益。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

  找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。

  数据显示,从贸易行业招聘需求分布的企业类型来看,私营企业为招聘需求最多,占比61.91%;其次为民营企业和外商独资企业,占比分别为,26.50%,6.65%。

  万成企管已于近日完成了相关工商变更登记手续,取得了阜新市工商行政管

  “人力资源战略”被人力资源5大咨询公司瓜分,其中美世咨询、翰威特咨询分列前二。在“人力资源管理模式”中,本土咨询则是决定性力量,华夏基石、佐佑人力资源排名前二。在“绩效管理”上,太和顾问、北大纵横、正略钧策排名前三。

  (2)人们对于自己参与的目标会实现自我指导和自我控制以完成任务。

  以诚为先,以信为本,懒财网贷成为首批通过iTrust五星级客户满意度测评互金平台

  对交大安泰来说,深圳是除了上海之外校友最多的地方,新任院长陈方若接棒之前,曾在美国哥伦比亚大学商学院工作25年,他此次和党委书记带领着学院在各部门负责人走访了深圳的校友企业全景网、华丰世纪投资(集团)有限公司和深圳湾创业广场,深入了解深圳企业的运作模式和工作效率,调研企业的管理需求和痛点,切实感受了深圳速度、深圳质量。

  说起管理学,大家可能觉得有些“陌生”。但是提到工商管理和会计专业,肯定就非常熟悉了吧!其实,这两个热门专业是管理学下面的分支。今天就一起来认识下“管理学”吧!尤其“会计”和“工商管理”专业关注度较高,建议大家收藏哦~

  近日,一则梁山环卫工人遭“欠薪”的微博引起了社会的广泛关注。22日,记者来到梁山县对该事件进行调查采访后得知,今年2月份,一家名为“广州市隧成物业建业有限公司”的企业承包了梁山县600余个行政村的环卫工作,并在当地雇人进行环卫工作,然而7个月前该公司已不再向环卫工人支付工资,11月份,该公司单方解除承包合同,环卫工人工资至今处于拖欠状态。

  本次会议的成功举办,为国内从事比较管理研究的专家学者们提供了一个高层次的交流平台,全国各地的专家学者和企业家畅所欲言,围绕“改革开放四十年:创新创业与企业家精神”这一主题,从多角度、多层面发表了见解,使最新的研究成果和实践经验得以汇集。同时也为全国各地的专家学者了解我校提供了契机,进一步提升了我校的影响力和知名度,拓宽了山西财经大学与国内各大科研院所、高校之间合作的路径,对推动学校学科建设、实现振兴崛起和跨越发展起到了积极的推动作用。

  9、投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站()失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国title=政府采购网政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”,提供上述网站信用信息查询记录的网页截图;投标人须提供“中国裁判文书网” 投标申请人企业、法定代表人行贿犯罪查询网页截图;

  (六)合同生效条件:该合同生效日期或生效条件以发承包双方签字盖章,且承包人提交了足额有效的履约保证函之后,合同生效。

  七、乙方若需对门市部进行装修改造,应先告知甲方知道,并不得影响主体建筑物和安全,否则责任自负。

  5.2招标文件的获取:由潜在投标人的法定代表人(持法人身份证明书原件、本人身份证原件)、营业执照(副本)复印件或其授权委托人(持本人身份证原件、法定代表人授权委托书原件)、营业执照(副本)复印件到现场购买招标文件(复印件需加盖公章)。

  人民网北京9月12日电 (记者 厉姣)近日,有网友向安徽省委书记张宝顺反映怀宁县石牌镇通向外界的唯一的一所老桥年久失修,已成为危桥。网友希望上级领导尽快修缮,方便百姓出行和解决过桥的安全问题。昨日,中共安庆市委办公室对此留言进行了回复表示,已成立了省道212皖河大桥及接线改建工程建设指挥部,目前前期有关工作已经完成,待环境影响评价获省环保厅批准后,即可进行工程招投标工作,大桥即可开始动工建设。更多回复内容见下:

  举个例子,即使58同城是58到家的控股股东,其实我们在58同城的入口是融资前后才加上去的。这样做就是因为我们不会把希望建立在某一个巨头的支持或者融资成功上。了解58到家的人会发现,我们融资以后反而在收缩补贴。